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■基準地価について


必殺手抜きのコピペ! (σД ̄)ホジホジ



[東京 19日 ロイター] 国土交通省が19日に発表した2006年7月1日時点の都道府県地価調査(基準地価)は、東京、大阪、名古屋の三大都市圏の平均で、住宅地が前年比プラス0.4%、商業地がプラス3.6%となり、ともに16年ぶりの上昇となった。全国平均は、住宅地が前年比マイナス2.3%、商業地がマイナス2.1%とそれぞれ15年連続で下落した。ただ、下落幅はいずれも前年に比べ小幅となり、3年連続の下落幅縮小となった。

 同省の松原文雄・土地水資源局長は、日本経済が堅調に推移していることに加え、REIT(不動産投資信託)など新しい投資手法が浸透したことなどが背景にあると説明した。ただ、地価の絶対額は1980年前後の水準にとどまっているとして「バブル経済のときのような投機的取引が進んでいるわけではない」との認識を示した。

 <地方でも下落幅が縮小>    東京圏は、住宅地、商業地ともに上昇傾向が強まっている。東京都区部は全ての調査地点で上昇し、住宅地が前年比プラス6.4%(前年はプラス0.5%)、商業地が同プラス8.3%(前年はプラス0.6%)だった。  特に千代田区と中央区、港区の都心3区は、住宅地が前年比プラス17.8%(前年はプラス4.9%)、商業地が同プラス14.2%(前年はプラス2.8%)と、上昇幅が拡大した。  都心マンションの用地が乏しくなったため、武蔵小杉や浦安など都心からのアクセスがいい地域にマンション開発などが集中し、千葉県や川崎市、横浜市、埼玉県、多摩地区といった東京都区部に近接する地域でも、地価が上昇に転じたり上昇幅が拡大したりする地点が増えた。足立区や茨城県守谷市など、つくばエクスプレスが昨年8月に開業したことで利便性が高まった地域での上昇幅の拡大も目立った。

 大阪圏では、住宅地が15年続いた下落傾向から横ばい(前年はマイナス3.7%)となり、商業地は16年ぶりにプラス3.6%と上昇(前年はマイナス3.3%)に転じた。大阪府の半数以上の市町の住宅地が上昇に転じたほか、京都府、兵庫県、滋賀県でも交通アクセスに優れた都市の住宅地が上昇した。商業地では、オフィス需要の大きい大阪府の北区や中央区、西区などで、2ケタ以上の上昇をみせた。

 名古屋圏では、住宅地がマイナス0.1%(前年はマイナス2.5%)だったが、名古屋市内の住宅地では、調査対象となった全ての区で上昇したほか、トヨタ自動車 <7203.T> の本社がある豊田市に隣接する岡崎市や安城市などで上昇が見られた。商業地はプラス2.4%(前年はマイナス2.1%)に転じ、特に名古屋市中村区と中区の中心2区が、平均20%を超える上昇となった。

 地方圏では、住宅地が前年比マイナス3.1%(前年はマイナス4.1%)となり、2年連続で下落幅が縮小した。商業地は前年比マイナス4.3%(前年はマイナス6.1%)と3年連続で下落幅が縮小した。札幌市や福岡市など地方の中心都市では、都市再生や交通基盤整備を背景として上昇幅が10%以上に拡大した地点があった。都市部以外での下落傾向は続いているが、ほぼすべての道県で下落幅が縮小した。

 <商業地上昇率トップは名古屋駅周辺>

 全国で上昇率が最も高かった地点は、住宅地が北海道虻田郡倶知安町字山田163番の前年比プラス33.3%で、1平方メートルあたり1万6000円だった。冬場のスキーや夏場の川下りなどで観光客が増えているためという。  商業地では名古屋市中村区名駅3丁目の「大名古屋ビルヂング」で、前年比プラス35.2%の同588万円だった。2位、3位も、トヨタなどが建設を進める「ミッドランドスクエア」など高層ビルの新築が相次ぐ名古屋駅周辺となった。

 基準地価が最も高かった地点は、住宅地では東京都千代田区五番町12番6で、1平方メートルあたり268万円、商業地では東京都中央区銀座2丁目2番19外1筆「銀座2―6―7」の「明治屋銀座ビル」で、1平方メートルあたり1900万円だった。



だってさ


とは言っても不動産銘柄は寄付きから安く始まりそうだったから

先週から保有していたケネディをポイッ (/ ̄(エ) ̄)/ ⌒ ○

もっと上がると思ったんだけどなぁ

ま、しょうがないね。。


4321 ケネディ

売 10株@631,000

取得単価@611,000なので@20,000の利確~



んでもって今日はこれで終わりかなぁと思ったんだけど

お昼休みにMixi見てたらマネーゲームに参加してみたくなって

思わずIN!


2121 ミクシィ

買 1株@2,960,000
売 1株@2,970,000

1万円勝利!w


ってことで現在ノーポジ~


ほんとはSBIとスパークス買いたかったんだけど

何か市場全体が↓バイアスかかってる気がしてIN出来なかったorz


なので買い時逃したっぽいけど

まだまだアセット、スパークス、SBIを虎視眈々と狙っとりますよ

■ASSET
asset060919


■スパークス
sparx060919


■SBI
sbi060919




ではまたノシ


関係ないけど夏川結衣ってイイね



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テーマ:株式投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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