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地価
ぼくみたいな不動産銘柄マニアは以下の用語を覚えておいた方がイイね


んでもって
毎年3月9月に発表されることを頭に入れて一緒に先回り買いしよう!



基準地価
公示地価と並ぶ公的な地価指標のひとつで、都道府県知事が、国土法による土地取引の規制をスムーズに進めるために調査して公表するもの。毎年7月1日時点に各都道府県ごとに地価調査を行い、9月中旬に国土交通省がまとめて発表する。公示地価と同様に、住宅地、商業地、工業地などの用途地域ごとに、各地区の基準地(市街化区域では1平方キロメートルに1地点)が選ばれ、1平米当たり単価で表示される。


地価公示
もっとも代表的な土地評価である地価公示は、地価公示法にもとづき、国土交通省土地鑑定委員会が毎年3月下旬に公表する土地評価である。 地価公示では全国で選定された3万数千地点の「標準地」について、毎年1月1日時点を基準日として各標準地につき2名以上の不動産鑑定士等の鑑定評価を求め、その正常な価格を土地鑑定委員会が判定し、毎年3月下旬に公示する。この公示された価格を「公示地価」という。


公示地価
地価公示により公示された「標準地」の価格のこと。地価公示によって評価された公示地価は、一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、公共用地の取得価格の算定基準ともなっている。



尚、今年の基準地価発表は9/19に予定されています。




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